Introduction

Le responsable des investissements en agence immobilière est un professionnel clé chargé de gérer les activités d'investissement immobilier de l'agence. Il/Elle supervise la recherche, l'analyse et la prise de décision en matière d'investissements dans le secteur immobilier, visant à maximiser les rendements et à atteindre les objectifs financiers de l'agence. Ce rôle nécessite une expertise approfondie dans l'évaluation des opportunités d'investissement, la connaissance du marché immobilier et des compétences en gestion financière.

Responsabilités principales

• Analyse des opportunités d'investissement:
  Effectuer des études de marché approfondies pour identifier les opportunités d'investissement immobilier rentables et conformes aux objectifs de l'agence.
  Examiner et évaluer les propriétés potentielles, en prenant en compte les facteurs tels que la localisation, les tendances du marché, les risques et les potentiels retours sur investissement.

• Due diligence:
  Mener des vérifications diligentes approfondies sur les propriétés sélectionnées pour s'assurer de leur viabilité financière et juridique.
  Coordonner avec les équipes internes et externes pour collecter les informations nécessaires, y compris les rapports d'inspection, les évaluations et les rapports de crédit.

• Évaluation financière:
  Établir des modèles financiers pour évaluer les performances prévues des investissements potentiels.
  Analyser les coûts d'acquisition, les dépenses d'exploitation, les flux de trésorerie, les taux de rendement internes (TRI) et les taux de rendement cash-flow pour prendre des décisions d'investissement éclairées.

• Négociation et acquisition:
  Négocier les termes et conditions d'achat avec les vendeurs ou les promoteurs immobiliers.
  Collaborer avec les équipes juridiques pour finaliser les contrats d'achat et assurer la clôture des transactions.

• Gestion de portefeuille:
  Surveiller et gérer le portefeuille d'investissements immobiliers de l'agence.

• Identifier les opportunités d'amélioration des rendements des investissements existants.

• Veille concurrentielle:
  Suivre de près les activités d'investissement immobilier de la concurrence et les tendances du marché.
  Utiliser les informations recueillies pour adapter la stratégie d'investissement de l'agence et rester concurrentiel sur le marché.

• Rapport et communication:
  Préparer des rapports réguliers sur les performances des investissements pour la direction de l'agence.
  Communiquer efficacement avec les parties prenantes internes et externes concernant les opportunités d'investissement et les progrès réalisés.

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Exigences du poste

• Diplôme universitaire en finance, en économie, en gestion immobilière ou dans un domaine connexe.
• Expérience confirmée dans l'évaluation et la gestion d'investissements immobiliers.
• Solide compréhension du marché immobilier local et national.
• Excellentes compétences en modélisation financière et en analyse de données.
• Capacité à prendre des décisions rapides et éclairées tout en gérant les risques.
• Fortes aptitudes en négociation et en communication.
• Maîtrise des outils informatiques et logiciels pertinents (Excel, logiciels d'évaluation immobilière, etc.).
• Capacité à travailler de manière autonome et en équipe.

Cette fiche de poste de Responsable des Investissements en agence immobilière vise à donner un aperçu général des responsabilités et des exigences clés pour ce rôle. Les tâches et les compétences spécifiques peuvent varier en fonction de l'agence immobilière et de la taille de l'entreprise.